为实在减轻住宅公积金缴存员工在二手住宅生意过程中的生意压力和危险，9月5日，《宁波市住宅公积金借款“带押过户”处理操作规程（试行）》（以下简称《操作规程》）正式施行。这也是我省首个出台的住宅公积金借款“带押过户”规范性文件。
公积金借款“带押过户”，是指个人住宅按揭货款（含公积金货款和商业性个人住宅按揭借款）没有结清、典当尚末刊出的二手住宅，在买方存在借款需求时，只需生意双方或其间一方触及请求或结清公积金货款的，卖方在没有提早结清住宅借款情況下，可直接处理产权过户和相应典当权改变挂号。
《操作规程》清晰了宁波住宅公积金借款“带押过户”运营事物的规划、受理条件、处理流程，强化资金闭环、危险防控，逐渐优化完善事务处理流程，提高借款服务质效，保证担保执行有用。
1、生意房产原住宅借款典当权挂号已办好，且未被设定其他典当权；不存在被约束生意、被查封或被其他行政手法约束等外部危险状况。
2、生意双方已签定合法有用的房子生意合同，并在房子生意处理部分信息系统完结网上签约存案。
3、买方首付款（不含定金）及按揭借款资金总和应大于卖方原借款剩下本息，生意双方同意受托付银行对资金进行全流程闭环处理。
“与传统的二手住宅生意形式比较，公积金借款带押过户的施行，经过完结与不动产挂号部分、公积金借款受托付银行的事务协同，全方面提高二手住宅的生意处理功率，以到达生意资金更安全、生意成本更节省、生意流程更快捷的服务主旨，更好地满意住宅公积金缴存员工刚性和改进型住宅需求。”市住宅公积金中心相关负责人表明。
依据《操作规程》，除了商业性个人住宅按揭借款转商业性个人住宅按揭借款外，宁波公积金借款“带押过户”已完结服务受理形式全掩盖，包括原纯公积金借款转为组合借款、原纯公积金借款转为纯公积金借款、原纯公积金借款转为商业借款、原组合借款转为组合借款、原组合借款转为纯公积金借款、原组合借款转为纯商业借款、原商业借款转为纯公积金借款、原商业借款转为组合借款等8种“公积金借款带押过户”形式。
其间，买方请求公积金借款（含组合借款）的，在与卖方、生意双方借款组织一起签定《住宅公积金借款“带押过户”协议书》后，可向受托付处理公积金借款事务的商业银行（含不同支行）提出借款请求。
现在，宁波公积金借款承办银行共有10家，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、鄞州银行、邮储银行。
在前期试点过程中，到8月底，宁波已受理触及公积金借款的“带押过户”44笔，触及生意金额10795.45万元。
互联网新闻信息服务许可证：3312017004 信息网络传达视听节目许可证：1104076
为实在减轻住宅公积金缴存员工在二手住宅生意过程中的生意压力和危险，9月5日，《宁波市住宅公积金借款“带押过户”处理操作规程（试行）》（以下简称《操作规程》）正式施行。这也是我省首个出台的住宅公积金借款“带押过户”规范性文件。
公积金借款“带押过户”，是指个人住宅按揭货款（含公积金货款和商业性个人住宅按揭借款）没有结清、典当尚末刊出的二手住宅，在买方存在借款需求时，只需生意双方或其间一方触及请求或结清公积金货款的，卖方在没有提早结清住宅借款情況下，可直接处理产权过户和相应典当权改变挂号。
《操作规程》清晰了宁波住宅公积金借款“带押过户”运营事物的规划、受理条件、处理流程，强化资金闭环、危险防控，逐渐优化完善事务处理流程，提高借款服务质效，保证担保执行有用。
1、生意房产原住宅借款典当权挂号已办好，且未被设定其他典当权；不存在被约束生意、被查封或被其他行政手法约束等外部危险状况。
2、生意双方已签定合法有用的房子生意合同，并在房子生意处理部分信息系统完结网上签约存案。
3、买方首付款（不含定金）及按揭借款资金总和应大于卖方原借款剩下本息，生意双方同意受托付银行对资金进行全流程闭环处理。
“与传统的二手住宅生意形式比较，公积金借款带押过户的施行，经过完结与不动产挂号部分、公积金借款受托付银行的事务协同，全方面提高二手住宅的生意处理功率，以到达生意资金更安全、生意成本更节省、生意流程更快捷的服务主旨，更好地满意住宅公积金缴存员工刚性和改进型住宅需求。”市住宅公积金中心相关负责人表明。
依据《操作规程》，除了商业性个人住宅按揭借款转商业性个人住宅按揭借款外，宁波公积金借款“带押过户”已完结服务受理形式全掩盖，包括原纯公积金借款转为组合借款、原纯公积金借款转为纯公积金借款、原纯公积金借款转为商业借款、原组合借款转为组合借款、原组合借款转为纯公积金借款、原组合借款转为纯商业借款、原商业借款转为纯公积金借款、原商业借款转为组合借款等8种“公积金借款带押过户”形式。
其间，买方请求公积金借款（含组合借款）的，在与卖方、生意双方借款组织一起签定《住宅公积金借款“带押过户”协议书》后，可向受托付处理公积金借款事务的商业银行（含不同支行）提出借款请求。
现在，宁波公积金借款承办银行共有10家，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、鄞州银行、邮储银行。
在前期试点过程中，到8月底，宁波已受理触及公积金借款的“带押过户”44笔，触及生意金额10795.45万元。
